2026년 주거급여 신청 - 1인가구 얼마까지 받을 수 있을까?

 

월세 내고 나면 통장 잔고가 확 줄어드는 달이 있어요. 혼자 사니까 모든 고정비가 온전히 내 몫이라 더 그렇죠. 그런데 주거급여, 신청해보셨어요? 이름 때문에 "기초수급자나 받는 거 아니야?" 하고 넘기는 분들이 많은데, 2026년부터 소득 기준이 더 넓어졌어요. 1인가구 기준 월 소득인정액 123만원 이하면 신청 자격이 됩니다. 부모님 재산은 전혀 보지 않고, 내 소득과 재산만 봐요. 서울에 사는 1인가구라면 매달 최대 36만9천원이 통장으로 들어오고, 자가 가구는 최대 1,601만원까지 수선비를 지원받아요. 이 글에서 자격 기준, 지역별 금액, 신청 방법까지 한 번에 정리할게요.

📌 목차

• 주거급여란? 누가 받을 수 있나요
• 2026년 소득 기준 - 내가 해당될까
• 지역별 지원 금액 - 얼마나 받을 수 있나
• 자가 가구는 수선유지급여로
• 신청 방법 - 복지로 or 주민센터
• 자주 묻는 질문

주거급여란? 누가 받을 수 있나요

주거급여는 국토교통부가 운영하는 기초생활보장제도 중 하나예요. 소득이 낮아 주거비 부담이 큰 가구에게 월세를 직접 지원하거나, 집을 보유한 경우엔 수선비를 지원해 주는 제도죠. 예전엔 생계급여랑 묶여 있었는데, 2015년부터 따로 분리되어 운영되면서 부양의무자 기준이 폐지됐어요. 부모님 재산이 많든 적든 내 소득과 재산만 봐요. 40대 혼자 사는 분들한테는 이 부분이 굉장히 중요해요. 가족 눈치 안 보고 내 기준으로만 신청할 수 있다는 얘기니까요.

근로능력이 있는지, 몇 살인지, 성별이 뭔지 아무것도 안 봐요. 소득인정액 기준 하나만 충족하면 신청 가능합니다. 연중 언제든 신청할 수 있고, 신청한 달부터 급여가 산정돼요.

2026년 소득 기준 - 내가 해당될까

2025 → 2026 주거급여 선정기준 비교 (소득인정액 기준 중위소득 48%)

주거급여를 받으려면 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하여야 해요. 2026년엔 기준 중위소득이 6.51% 올라서 선정 기준도 함께 넓어졌어요. 소득인정액은 단순 월급이 아니라 실제 소득에서 공제를 빼고 재산을 소득으로 환산한 금액이라 실제 월급보다 낮게 나오는 경우가 많아요.

가구원수	2026년 소득인정액 기준	기준 중위소득 48%
1인	1,230,834원 이하	2,564,238원
2인	2,015,660원 이하	4,199,291원
3인	2,572,337원 이하	5,359,036원
4인	3,117,474원 이하	6,494,738원
5인	3,653,274원 이하	7,610,988원

소득인정액 계산 시 주의할 것들

🟢 근로소득은 30% 공제 후 반영 (월급 그대로 적용 아님)

🟢 부양의무자(부모님) 소득·재산 완전 제외

🔴 자동차 보유 시 재산으로 환산 → 탈락 가능성 높음

🔴 1,600cc 이상 신차는 전액 재산 환산

💡 소득인정액이 기준을 살짝 넘는다고 포기하지 마세요. 근로소득 공제, 의료비 등 지출 공제를 제대로 반영하면 기준 이하로 내려오는 경우가 있어요. 주민센터에 방문해서 사전 상담부터 받아보는 게 좋아요.

지역별 지원 금액 - 얼마나 받을 수 있나

2026년 1인가구 지역별 임차급여 기준임대료 (원/월)

임차급여는 내가 사는 지역(급지)과 가구원 수에 따라 정해진 기준임대료를 상한으로 실제 월세를 지원해요. 내 실제 임차료가 기준임대료보다 낮으면 실제 금액만큼, 높으면 기준임대료까지만 지급됩니다. 2026년엔 전년 대비 최대 11% 인상됐어요.

가구원수	1급지(서울)	2급지(경기·인천)	3급지(광역·세종)	4급지(그 외)
1인	369,000원	300,000원	247,000원	212,000원
2인	414,000원	337,000원	277,000원	238,000원
3인	493,000원	401,000원	330,000원	283,000원
4인	571,000원	464,000원	382,000원	328,000원
6인	700,000원	569,000원	468,000원	402,000원

💡 전세로 살아도 받을 수 있어요. 보증금을 연 4%로 환산해서 월세처럼 계산해요. 예를 들어 보증금 3,000만원이면 월 10만원으로 환산되고, 여기에 월차임을 더한 금액이 실제임차료로 인정돼요.

자가 가구는 수선유지급여로

본인 소유 집에 사는 경우엔 월세 대신 집 수리 비용을 지원해요. 주택 노후도를 현장에서 직접 평가해서 경·중·대보수 중 하나로 결정해요. 2026년엔 지원금액이 전년보다 최대 360만원 인상됐어요.

보수 범위	지원 금액	수선 주기	수선 내용
경보수	590만원	3년	도배, 장판
중보수	1,095만원	5년	창호, 단열, 난방
대보수	1,601만원	7년	지붕, 기둥, 벽체

⚠️ 꼭 확인하세요 수선유지급여는 소득인정액이 생계급여 선정기준 이하면 100% 지원, 초과 시 80~90%만 지원돼요. 또 소유 주택이 타인 명의이거나 무허가 건물인 경우는 제외될 수 있으니 신청 전 주민센터에서 확인하는 게 좋아요.

신청 방법 - 복지로 or 주민센터

2026년 주거급여 핵심 수치 한눈에 보기

 

주거급여는 연중 언제든 신청할 수 있어요. 신청한 달부터 급여가 산정되니 자격이 될 것 같으면 빨리 넣는 게 이득이에요. 처리 기간은 신청일로부터 약 30일, 지급일은 매월 20일이에요.

온라인 신청 (복지로)

1. 복지로(bokjiro.go.kr) 접속 → 회원가입·로그인 (공동인증서/간편인증)
2. '서비스 신청' → '복지서비스 신청' 클릭
3. '주거급여' 검색 후 신청서 작성
4. 필요 서류 첨부 및 제출 (임대차계약서, 통장사본 등)

오프라인 신청 (주민센터)

1. 주민등록 주소지 읍·면·동 주민센터 방문
2. 사회보장급여 신청서 + 금융정보 제공 동의서 작성
3. 신분증, 통장사본, 임대차계약서 지참

신청 시 필요 서류 체크리스트

🟢 사회보장급여 신청서 (주민센터 비치)

🟢 금융정보 등 제공 동의서

🟢 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)

🟢 본인 명의 통장 사본

🟢 임대차계약서 사본 (임차가구)

🟢 최근 3개월 월세 이체 내역 (임차가구)

🟢 건물등기부등본 또는 건축물대장 (자가가구)

자주 묻는 질문 (FAQ)

월세가 아닌 전세도 주거급여를 받을 수 있나요?

네, 받을 수 있어요. 전세 보증금을 연 4%로 환산해서 월세처럼 계산해요. 예를 들어 보증금 5,000만원이면 월 166,666원을 실제임차료로 인정받아요.

고시원에 살아도 신청이 가능한가요?

네, 가능해요. 고시원·쪽방·옥탑방 등 비주택 거주자도 임차급여를 받을 수 있어요. 다만 실제 임차료 납부 증빙은 필요해요.

생계급여랑 중복으로 받을 수 있나요?

네, 중복 수급 가능해요. 기초생활보장제도는 생계급여·의료급여·주거급여·교육급여가 각각 독립적으로 운영돼서 동시에 여러 급여를 받을 수 있어요.

신청 후 언제부터 받을 수 있나요?

신청한 달부터 급여가 산정돼요. 처리 기간이 약 30일이라 다음 달 20일에 첫 수령하는 경우가 많아요. 서류가 완벽할수록 처리가 빨라지니 준비 잘 해서 신청하는 게 좋아요.

주거급여는 조건만 되면 절대 포기할 이유가 없는 혜택이에요. 특히 혼자 사는 40대라면 부양의무자 기준 없이 내 소득만 보는 데다, 2026년엔 기준도 올랐으니 한 번쯤은 꼭 확인해봐야 해요.복지로에서 5분이면 신청이 완료되고, 자신 없으면 주민센터 가서 상담부터 받아도 돼요. 혼자라도 챙길 건 챙겨야죠.

📌 핵심 포인트

• 2026년 주거급여 소득 기준 확대 - 1인가구 월 소득인정액 123만원 이하면 신청 가능
• 서울 1인가구 최대 369,000원, 경기·인천 300,000원, 지방은 212,000원 지원
• 부양의무자 기준 없음 - 부모님 재산 무관, 내 소득·재산만 심사
• 복지로(bokjiro.go.kr) 온라인 신청 or 주민센터 방문, 연중 상시 접수